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    他准备规划一个区域，作为外来人员的住宅区，把土地分到各家各户，让他们自己建出租屋，租给外来工居住，到时村民们就要贷款建楼房了。

    一连几天，方磊都在村委会办公室，和干部们商量着怎样规划建设经济开小区的问题，这个时候，谷中的土地已经被全部征收，由村委会统一规划使用。

    经过村委研究决定：在东谷的八百多亩土地上，兴建厂房，作为工业区，在西谷南面，用三百亩地建商业区，三百亩士地分给村民们建出租楼，自建自租，统一规定租金，统一管理。

    工业区的厂房和商业区的铺位属集体所有，由村委会管理，方磊成立的房地产开公司，实际上是全体谷民所有，他只不过是个法定负责人而已，动用的是全体谷民的固定资产，而村委会没有这个权力，他的资金比村委会更加雄厚，这也是少谷主特别身份的象征。

    方磊是稻香谷的谷民，受村委会领导，但他却是房地产开公司经理，而村委会的干部也是开公司的职员，反过来却要接受方磊的领导了，这层关系看来有点复杂，但并不矛盾，运作起来也挺顺利。

    工业区的厂房和商业的铺位，要同时兴建，征收土地资金，要兑现给村民，否则，村民们分到的外来人员住宅区，也无法兴建，三者缺一不可。

    这一来，村委会和开公司的资金，却也有些紧张了，方磊对蔡强说道：“你要和村干部们商量一下，到时向曹行长的建设银行贷款应急，我也不能动用太多谷民们固定资产，当初约好是借十个亿的，要一言九鼎，不能再过这个预算啦！”

    蔡强笑道：“这个你放心，不但是建设银行要入住稻香谷开区，青山县农村商业银行也要来分这块蛋糕，周行长说了，贷款的问题，根本就不是问题！”


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